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Vente Local Marseillan

848 000 €
34340

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URL reportage vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=k6rmxeo3n0M

À vendre murs commerciaux libres; aménagement en deux espaces de réception polyvalents (1440 m² environ) dont 1310 m² couverts avec appartement de fonction T 4 de 75 m². Occitanie, entre Sète et Agde, dans la zone de loisirs de Marseillan-Plage (34340), cité balnéaire réputée de l’Hérault, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, proche autoroute et rocade.

L’ensemble, véritable pôle pluri-fonctionnel, peut se prêter à tout type d’activité: lieu dédié à l’événementiel, salles de réception, surface(s) commerciale(s), bureaux, etc…

L’entrée, proche du parking public couvert et gratuit, s’ouvre sur l’ espace détente en plein air avec son jacuzzi géant de 40 m² (8 x 5), puis vous conduit à travers un hall d’accueil avec vestiaire, comptoir et toilettes mixtes séparées normes handicapées.
Suit un méga-complexe, réception et bar, disposant de la climatisation (environ 700 m²), composé d’une immense salle, mezzanine, podium, scène, tables et chaises confortables et un comptoir de bar, en angle (20 m) avec ses réserves ainsi qu’un écran géant. L’ensemble en très bon état de fonctionnement.
Attenant, un magnifique patio (environ 290 m²), paysager, avec climatisation et chauffage, décoré en style « marocain » avec ses tables, chaises et sofas, couvert par un dôme souple et lumineux. Un comptoir en bois sculpté enrichit la décoration. Une issue de secours s’ouvre sur l’extérieur (arrière du bâtiment).
Deux portes coupe-feu double-battant séparent les 2 salles.
Un espace fumeur rétro (100 m² environ) avec accès par portes coupe-feu double-battant, d’une part sur le méga-complexe et d’autre part sur le patio paysager complète la description. Une issue de secours permet un dégagement sur l’extérieur (côté entrée).
De nombreuses réserves et dépendances techniques complètent cet ensemble.
Le méga-complexe, le patio paysager, l’espace fumeur rétro et le jacuzzi géant sont donc communiquant, mais peuvent être exploités séparément selon l’option choisie. Cette modularité fournit à l’exploitation globale de l’établissement une grande souplesse.

Au 1er étage, un appartement carrelé d’environ 75 m² agrémenté d’une grande terrasse (20 m² environ) accessible de l’intérieur par porte sécurisée.
Composé d’un séjour de 34 m² dont sa cuisine américaine (9 m²), 3 chambres (deux de 9 m², l’autre de 13 m²) dont deux avec placard. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé. Chauffage individuel par convecteur.

Conviendrait à investisseurs ou entrepreneurs dynamiques.

Les normes ERP (Etablissement Recevant du Public) avec accès PMR (personnes à mobilité Réduite) sont à ce jour respectées.

Taxe foncière estimée après division des lots à 8000 €.

Affaire vendue pour cause de retraite.

Renseignements et photos complémentaires sur demande.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 848000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet (Nos honoraires) : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : 34012015000001738
– Détention de fonds : Non
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : J56121

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