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Vente Local Marseillan

175 000 €
34340

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À vendre murs commerciaux libres, intégrant une terrasse privative close et couverte ainsi qu’un aménagement en niveau pour une superficie totale de 66 m² environ, Occitanie, entre Sète et Cap d’Agde, aux confins du bassin de Thau et du pays Agathois, emplacement de premier ordre sur artère très commerçante de Marseillan-Plage, station balnéaire réputée de l’Hérault, proche autoroute, aéroport et rocade.

Local carrelé en rez-de-chaussée de 39,37 m² incluant cuisine aménagée et équipée ainsi que salle d’eau avec vasque et WC; terrasse privative close et couverte sur le devant d’une surface de 27,20 m² avec baies vitrées ouvrant sur la rue commerçante; fermeture sécurisée par rideau métallique automatisé.

Un escalier en colimaçon permet d’accéder au niveau supérieur, fruit d’une subdivision en hauteur du local; cet aménagement en plancher dessert deux pièces de 9 m² environ.

L’ensemble bénéficie de chauffage par convecteur électrique.

Lot faisant partie d’une copropriété à hauteur de 184/10000 des parties communes générales et 41/1000 des parties communes au bâtiment E,

Charges de copropriété de l’ordre de 300 € / an
Taxe foncière 2018: 913 €.

Actuellement sous enseigne indépendante de prêt-à-porter et événementiel « photo-shoot » pour enfants. Possibilité de diversification sur commerces liés au flux touristique estival type glacier, confiseur, etc….

Vendu cause changement d’activité.

Renseignements et photos complémentaires sur demande.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Numéro de lot : 4
– Nombre de lots : 13
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1200
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC) : 175000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet (Nos honoraires) : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : 34012015000001738
– Détention de fonds : Non
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : H56561

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