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Vente Local Vias

692 000 €
34450

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URL reportage vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=aB6Zx4M1iY0

À vendre murs commerciaux salle de réception polyvalente (300 m²) à Vias (34450), sur un parc d’activités, en Occitanie, près d’ Agde, station balnéaire réputée de l’Hérault, proche autoroute et rocade.

L’ensemble, rénové en 2015, bénéficie d’un bel appartement F4 à l’étage de 110 m² sur un terrain clos de 2000 m² environ comprenant un vaste parking de 1500 m².

Deux grands portails (largeur 5, 50 m automatique et 5 m) permettent d’accéder au parking attenant aux installations.

Précédant l’ entrée de la salle de réception, une vaste terrasse en plein air de 250 m² pouvant supporter un barnum.

S’ouvre alors une grande salle polyvalente de 197 m² (agrément pour 188 personnes) disposant de la climatisation, équipée d’un bar design de 19 m² (comptoir de 7 m entièrement équipé avec tireuse triple sortie, machines à café et à glaçons) et d’un coin DJ avec sonorisation complète et canon à fumée. Une scène de 45 m² avec piste de danse vient compléter l’espace. L’ensemble carrelé intégrant un mobilier (tables et chaises) de qualité en excellent état. Local technique de 13 m² attenant. Toilettes mixtes séparés et WC aux normes « Personnes à mobilité réduite (PMR) ».

Attenante à la salle principale, une vaste cuisine de 85 m² avec une partie cuisson comprenant hotte d’extraction, plaque de cuisson 4 feux (gaz bouteille), four de remise en température et bac à graisse; une partie plonge séparée avec double bac, lave-vaisselle et lave-verres. Plusieurs frigos, un congélateur, un service complet de couverts 300 pièces ainsi que deux machines de nettoyage (auto-laveuse et mono-brosse) se trouvent à disposition.

Diverses réserves, dépendances techniques ainsi qu’un garage de 22 m² complètent l’ensemble. Accès direct vers l’extérieur facilitant le stationnement tout proche de véhicules frigorifiques.

Un escalier extérieur en pierre permet d’accéder à une terrasse à l’étage donnant sur un bel appartement F4 carrelé de 110 m² environ. Un bureau indépendant de 8 m² se situe au fond de ladite terrasse. L’entrée donne sur un séjour de 30 m² et une cuisine entièrement équipée de 9 m². Un couloir dessert salle d’eau indépendante avec lavabo double vasque 6 m², WC séparé ainsi que 3 chambres de 10 m² dont une avec placard coulissant et une parentale avec dressing et salle d’eau 8 m². Climatisation réversible et chauffage électrique par convecteur.

Agréments normes ERP / PMR et autorisation d’exploitation conformes.
Taxe foncière 775 €.
Affaire vendue cause retraite.
Renseignements et photos sur demande.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 692000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PARNEIX Philippe
– Tel : 06 62 74 03 28
– RSAC : 791745771
– Site internet (Nos honoraires) : www.commercespro.fr
– Numéro de carte professionnelle : 34012015000001738
– Détention de fonds : Non
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : E56383

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