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Vente Maison Frontignan

495 000 €
34110

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Posée près du centre de Frontignan je suis solide, belle , je suis une villa à vendre, proche de Sète et Montpellier en Occitanie. J’ai été construite en avril 2000, je suis haute sur mon rez-de-chaussée + 1, avec mes 160 m² habitables. Mon exposition Sud me procure une vue imprenable sur la ville et la mer. Le soleil transporte chaleur et douceur sur mon terrain atypique de 1018 m²; pentu, arboré, agrémenté, entretenu avec goût et clôturé. Ma composition de 6 pièces avec des dépendances et le garage en plus peuvent accueillir toute une famille. Mon portail automatique télécommandé s’ouvre sur ma propriété.
Pour venir à ma rencontre, vous laissez, sur la gauche, un abri voiture, vous admirez ma piscine de 8X4 m de marque Dejoyaux, avec son matériel complet et sécurisé.
Je suis posée sur 2 niveaux, en parpaings, les dalles sont en béton et mon toit en tuiles. Ma superficie (200 m²), avec mes dépendances déroulent mes 160 m² habitables composés comme suit :
6 pièces , deux terrasses et dépendances, l’ensemble double vitrage intégral, chauffage central au gaz, eau chaude au gaz avec deux cumulus (économie d’énergie) climatisation réversible + cheminée avec poêle insert « Invecta » 14KW (dans le séjour).
Une vue imprenable côté sud. Menuiseries alu et bois double vitrage.
– Composée à l’étage :
– 1 hall d’entrée et de dégagement (8m²) équipé d’un portier et d’une grille de protection.
– Un salon séjour cathédrale traversant (40m²) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (12m²) avec son cellier.
– 2 chambres (11m² chacune) dont une avec penderie.
– Une 3eme chambre transformée en bureau.
– 1 grand WC indépendant avec son lave mains.
– Une salle de bains (5m²).
– Une terrasse couverte (13²) exposée sud avec cuisine extérieure et barbecue ouverte par une baie vitrée sur le salon.
– Une terrasse côté nord (21m²) avec pergola et store banne électrique accessible de la maison.
Au rez-de-chaussée :
– Un garage carrelé, prolongé par un local technique comprenant chaufferie, adoucisseur « Culligan », double cumulus et dépendances. Ouverture garage et portail télécommandés de plusieurs points
– Du garage, accès au dégagement (6m²) avec penderie. Sur la droite, une buanderie (14m²) et l’escalier menant à l’étage.
– En face, une salle d’eau + WC suspendu (5m²)
– Sur la gauche une chambre(12m²)
– Une suite parentale de 19.30 m² avec penderie, dont salle d’eau et WC (4.30m²)
– Ces deux chambres donnent sur la loggia côté sud.
– Un atelier avec point d’eau et cumulus donnent également sur la loggia.
– TF 2018 2563 euros.
Comme toutes les belles choses, je suis à visiter et voir, me prévenir 48 heures à l’avance. Je me découvrirai encore plus et vous serez surpris de toutes mes possibilités et qualités cachées. De plus, mes qualités ne seront montrés et dévoilées qu’à des personnes sérieuses et motivées.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 495000 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.55%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :17000 €
– Votre contact : PROBST MICHEL-
– Tel : 06.89.34.64.08
– RSAC :
– Site internet (Nos honoraires) : https://www.aami-immobilier.com/
– Numéro de carte professionnelle : CPI 34012015 000 001
– Détention de fonds : Non
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : D56602

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