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Vente Maison Gignac

558 000 €
34150

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A vendre entre Montpellier et Béziers en Occitanie proche du lac du Salagou une superbe maison de maître. Elle vous séduira par son environnement idyllique et particulièrement calme à juste un peu plus d’une demi heure de Montpellier. Une rénovation totale a su lui conserver un grand cachet grâce par exemple à de belles hauteurs sous plafond, d’anciennes poutres, de nombreuses cheminées ou des escaliers en pierre. Elle vous propose sur deux niveaux un appartement avec de beaux volumes dont au premier étage un vaste séjour de près de 55 m² orienté sud, une suite parentale avec une baignoire balnéo (25 m²) et la cuisine (16 m²) parfaitement équipée avec des appareils de qualité. Celle-ci donne sur une grande terrasse (30 m²) d’où vous avez une belle vue sur la campagne avoisinante et au fond sur le Pic Saint Loup. Un bel escalier en pierre mène au rez-de chaussée à un patio fleuri avec son puits et son bassin (70 m² environ)
Au second étage une deuxième suite, (27 m²) avec salle d’eau privative, et deux chambres, de 13.50 m² et 19.50 m² se partageant une grande salle d’eau de 8 m², ouvrent sur un salon de 43 m² environ. L’ancienne cheminée, les poutres anciennes et la mezzanine (à souhait bureau, salle de jeu ou couchage supplémentaire) confèrent à cette pièce une atmosphère tout à fait chaleureuse.
Le rez de chaussée est partagé quant à lui entre un grand garage et son atelier (environ 40 m²) un cellier, une cave à vin crée dans une ancienne cuve et un appartement de deux pièces (43 m²) disposant d’une entrée indépendante.
L’environnement particulièrement calme mais très proche de Montpellier ou de Béziers (les centre-villes en 30 à 40 mn) où de petites villes proposant toutes les commodités (moins de 10 mn) vous séduira ainsi bien sûr que le charme de cette demeure dans laquelle il vous suffit de poser les valises.

Proximités : Autoroute, Gare, Université, Aéroport.

Prestations : ADSL, Balcon, Cave, Fontaine, Interphone / Digicode, Portail automatique, Tout à l’égout, Garage.

Caractéristiques :

– surface : 270 m²
– 10 pièce(s)
– 5 Chambre(s)
– 4 WC(s)
– 1 salle(s) de bain
– 3 salle(s) d’eau
– 2 étage(s)
– Type : Maison de maître.
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 558000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : michard yann
– Tel : 0615331097
– RSAC : 445109614
– Site internet (Nos honoraires) : https://www.aami-immobilier.com/
– Numéro de carte professionnelle : CPI 34012015 000 001
– Détention de fonds : Non
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Réf. : F56429

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