A vendre Beziers 340392663 Aami immobilier
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Offre immobilière N°9299YM
Villa
34500 BEZIERS
Prix : 470 000 € *

Cette superbe villa (165 m² env) de plain pied conçue sur le modèle d'une hacienda est à vendre à Villeneuve lès Béziers. Elle est construite autour d'un vaste patio fleuri et ombragé sans vis à vis et invitant à la détente dans un calme parfait en toute intimité.
Le vaste séjour (75 m² env.) résolument moderne offre de très beaux volumes avec un espace salon (23 m² env.), un espace repas (19 m²) et une cuisine ouverte parfaitement équipée avec son îlot central (19 m² env.) . Toutes ces pièces sont très lumineuses grâce aux grandes baies vitrées donnant au sud sur la terrasse, la cuisine d'été, le patio et la piscine .
Une chambre (11.73 m²) avec sa salle d'eau donne sur le jardin alors qu'une autre (15.87 m² également avec salle d'eau) ainsi que la suite parentale de 26.16 m² env. (salle d'eau et dressing compris) s'ouvrent sur le patio.
En sous-sol vous découvrirez beaucoup d'espace (cave à vin coin fitness et rangement) et un double garage.
Un équipement haut de gamme complètent l'offre tel que chauffe-eau thermodynamique solaire, chauffage et rafraîchissement par le sol, aspiration centralisée, volets électriques télécommandés ainsi que la grande qualité de la finition de la cuisine jusque dans les détails. Grâce à une série de 14 panneaux photovoltaïques d'une capacité de production totale de 4.3 kilowatt cette villa est énergétiquement autonome. A noter également la présence d'un forage permettant un arrosage du jardin très fleuri à peu de frais.
Villeneuve lès Béziers est un village d’Occitanie proposant toutes les commodités aux portes de Béziers à seulement quelques minutes du centre ville.

A PROPOS DE BÉZIERS :
Un petit tour d’horizon pour vous présenter rapidement la ville de Béziers. C’est la seconde commune de l'Hérault et la cinquième d'Occitanie. Son aire urbaine compte 171 010 habitants, au 53e rang national. Ses habitants sont appelés les Biterrois et Biterroises.
Les plages sont proches de la ville ainsi que les contreforts des Cévennes, pour de belles randonnées. Elle est desservie par la gare TGV, l'aéroport de Vias-Béziers et les autoroutes A9 et A75.
La renommée contemporaine de Béziers s'est faite à travers la viticulture, son équipe de rugby à XV ou encore sa feria, qui rassemble chaque été environ un million de participants autour du 15 août.


Proximités : Centre ville, Commerces, Lycée, Golf, Plage, Centre commercial.

Dessertes : Autoroute, Aéroport, Gare.

Prestations : ADSL, Aspiration centralisée, Baies alu à galandage, Barbecue, Cave, Clôture, Fontaine, Garage en sous-sol, Interphone / Digicode, Piscine, Plain pied, Terrasse, Volets roulants électriques, Garage double.

Caractéristiques :

- surface : 150 m²
- 6 pièce(s)
- 3 Chambre(s)
- 2 WC(s)
- 3 salle(s) d'eau
- Type : Villa.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostic performance énergétique :
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